房产税税率初定 房产税拟先对高档住房下先手

日前，在重庆市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中提到：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，我市正积极做好征收高档住房房产税的准备工作。

在此之前，重庆市国土房管局曾表示，相关部门已完善房产税征收方案，做好了依市场走势，及时出台实施的相关准备。

房产税调控对楼市有何影响？中原地产副总经理何伟坚认为，政策一旦出台，会对高档住房的投资者起到遏制作用。

“门槛更高了，短时间内对楼市有一定影响。”不过何伟坚认为，税率多少是关键，由于税率等具体的细则还未出台，房产税对楼市的影响还与税率的多少有较大关系。

此前，有媒体报道上海在首批试点房产税的城市之列，上海房管局称，已经准备好关于房产税试点的相关工作，但具体开征时间由中央决定。

业内人士透露，由于房产税涉及面广、操作复杂、影响大，上海短期内不会推出房产税，还要看国家政策何时确定和上海房价能否真正降温。

有研究人士分析，若以家庭为单位，有可能造成离婚率的上升，倾向于以人均面积为起征点。房产税税率或为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋，税率更高。有消息称，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在房价的0.5%～0.8%。